Exklusive Panoramawohnung (V6.04)

Mit wundervollem Rheinblick – exklusives Wohnen mit Wellness im Haus

Emil-Nolde-Str. 5, 67061 Ludwigshafen


vermietet

181 qm, 3. Obergeschoss

4 Zimmer, 2 Bäder




Grundriss (durch Anklicken vergrößerbar)
Grundriss (durch Anklicken vergrößerbar)
Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses.

 

Die Wohnfläche von 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich.

 

Der Wohn-Ess-Bereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin.

 

Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Küche mit freistehendem Küchenblock in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Kinderzimmer, Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer.

 

Von besonderer Attraktivität sind die geschwungenen Balkone mit Blick auf den Rhein, die zum gemeinsamen oder individuellen Verweilen einladen.

 

Der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum ist über den Fahrstuhl leicht erreichbar.


Ausstattungsmerkmale:

  • 181 qm Wohnfläche
  • Barrierefrei
  • Parkett
  • Kamin
  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern im Badezimmer
  • Balkon mit Rheinblick
  • TG-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Baujahr 2016
  • KfW 55 Effizienzhaus


Miete:

 

Kaltmiete:

Nebenkosten inkl. Wellnessbereich:

TG-Stellplatz:

 

Gesamt (Warmmiete):

 

vermietet

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaution:

Bezugsfrei:

Sonstiges:

 

2 Kaltmonatsmieten

nein

- Bei Interesse können wir Ihnen 

  einen qualifizierten Küchenbauer

  vermitteln oder eine Küche

  mitvermieten.

- Haustiere erlaubt



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Energieausweis-Emil-Nolde-Str-5.pdf
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