Exklusives Wohnen direkt am Rhein mit Wellness direkt im Haus


Mit herrlichem Blick auf den Rhein entstand im Neubaugebiet Rheinufer Süd ein architektonisch sehr gelungenes Stadtvillen-Ensemble. Es besteht aus drei Häusern, einem Wellnessbereich (mit Schwimmbad/Sauna/Fitnessraum), Tiefgarage und 25 hochwertigen und exklusiven Wohnungen in der:

  • Rheinpromenade 11 (4 Wohnungen)
  • Emil-Nolde-Straße 3 (5 Wohnungen)
  • Emil-Nolde-Straße 5 (16 Wohnungen)

Die U-förmig sich zum Rhein hin öffnenden Wohnhöfe liegen in einer parkähnlichen Anlage von insgesamt ca. 4.000 Quadratmetern. Die zum Rhein hin weit auskragenden Balkone sind durch die symbolisierte Wellenform prägendes und verbindendes Gestaltungsmerkmal.

 

Sie verzahnen großzügig den Innen- und Außenraum und schaffen privaten Freiraum. Die geschwungenen, großzügig bemessenen Balkone geben den Gebäuden ihren individuellen Charakter und machen sie einzigartig im gesamten Stadtquartier Rheinufer Süd. Ihre Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht einen großartigen Ausblick auf die parkähnliche Gartenlandschaft und den Rhein bis hinüber nach Mannheim.

 

Alle drei Gebäude sind hochwertig gebaut und als Niedrigenergiehäuser der Energieeffizienzklasse KfW 55 definiert. Durch diese umweltschonende Bauweise erwarten unsere Mieter/Käufer geringe Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort. Die Garten-Anlage wird durch einen Brunnen bewässert und spart kostbares Trinkwasser.

 

Der moderne, großzügige Grundriss der Wohnungen verbindet geschickt einen einladenden, offen gestalteten Wohn-Essbereich und einen davon separierten Privatbereich mit Schlaf- und Sanitärräumen. Alle Wohnungen sind in Richtung Osten oder Süden ausgerichtet, so dass viel natürliches Licht die Räume durchflutet. Die einzelnen Wohnungen sind so konzipiert, dass sie für alle Altersgruppen und Lebenssituationen perfekt zugeschnitten sind.
Einige der Wohnungen sind sogar komplett barrierefrei.

 

Das Häuser-Ensemble besteht aus bezugsfertigen Wohnungen zur Vermietung, darüber hinaus stehen in der Stadtvilla der Emil-Nolde-Str. 5 drei Wohnungen zum Verkauf. Bei den schlüsselfertigen Eigentumswohnungen besteht die Möglichkeit, Anpassungen an Grundriss und Materialien nach ihren Wünschen vorzunehmen.

Exklusives Wohnen - das sind Ihre Vorteile


  • Wellness im Haus

    Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen beinhalten unsere exklusiven Wohnungen das Privileg zur Nutzung des hauseigenen Wellness-Bereich mit Schwimmbad (12 x 4,5 Meter, Gegenstromanlage), einer Sauna und einem Fitnessraum.

  • im Wohnbereich:
    • Kamin
    • Fußbodenheizung
    • übergroße Terrassen/Balkone, Zugang über hochwertige Schiebetüranlage
    • hohe Decken
    • Schlafzimmer teilweise mit Ankleideraum
    • großer Vorratsraum bei der Küche
    • hochwertiges Bad: Badewanne plus großzügige Dusche mit anspruchsvollen Fliesen und Armaturen
    • zusätzliches Gästebad
    • Haussprechanlage mit Video

  • Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzliche Stellplätze möglich)

  • evtl. Bootsanleger im Altrheinhafen (ca. 100 m entfernt)