Exklusive Gartenwohnung (V6 01)

Mit wundervollem Rheinblick – exklusives Wohnen mit Wellness im Haus

Emil-Nolde-Str. 5, 67061 Ludwigshafen


vermietet

177 qm, Erdgeschoss

4 Zimmer, 2 Bäder




Grundriss (durch Anklicken vergrößerbar)
Grundriss (durch Anklicken vergrößerbar)

Die exklusive Gartenwohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Das Bad ist rollstuhlgerecht angelegt.

 

Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie sowie Gäste und einen Privatbereich.

 

Der großzügig bemessene Wohn-Ess-Bereich ist in Richtung Osten und Südwesten ausgerichtet. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit Blick in die untergehende Sonne, in dieser Wohnung ist alles möglich – an kühlen Tagen drinnen, an wärmeren Tagen auf der weitläufigen, geschwungenen Terrasse. Für zusätzlichen Komfort im Wohn-Essbereich sorgt der frei tragende Kamin.

 

 

Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden. Für die Familienmitglieder oder Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer.

 

Einen ganz besonderen Akzent setzt die großflächige Terrasse. Sie umzieht den gesamten Wohn-Ess-Bereich und bietet ebenso Raum für Rückzug wie für gemeinsame Aktivitäten.

 

Die Bepflanzung und die Gartenanlage sorgen für eine angenehme private Atmosphäre und ermöglichen zugleich den Blick auf den Rhein und das umgebende Grün.

 

Der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum ist über den Fahrstuhl leicht erreichbar.


Ausstattungsmerkmale:

  • 177 qm Wohnfläche
  • Barrierefrei
  • Parkett
  • Kamin
  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen
    Heizkörpern im Badezimmer
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • TG-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Baujahr 2016
  • KfW 55 Effizienzhaus


Miete:

 

Kaltmiete:

Nebenkosten inkl. Wellnessbereich:

TG-Stellplatz:

 

Gesamt (Warmmiete):

 

vermietet

 

 

 

 

 

Kaution:

Bezugsfrei:

Sonstiges:

 

3 Kaltmonatsmieten

nein

Bei Interesse können wir Ihnen einen qualifizierten Küchenbauer vermitteln oder eine Küche mitvermieten.



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